今天，我们就来详细解析一下房子贷款抵押完成后多久放款下来，以及放款流程中需要注意的事项。

一、贷款审批流程

1.递交申请资料

房贷抵押的第一步就是递交申请资料。

递交申请资料主要包括以下几部分：个人基本信息、房屋产权证明、贷款申请表以及其他可能需要的证明材料。

2.风险评估和审批

接下来，银行贷款工作人员会对申请人的资料进行风险评估和审批。

这个过程通常需要几个工作日。

3.发放审批批复

如果申请人符合贷款条件，银行会发放审批批复。

这个过程通常需要1-2个工作日。

4.合同签约

签约是房贷抵押的一个重要环节。

在签约前，申请人需要完整阅读贷款合同，并与银行签订协议，双方需要签署合同、典当证书以及房屋抵押合同等。

二、放款流程

1. 把放款申请交给银行

签完合同后，申请人需要将放款申请递交给银行，银行会对申请人的资料进行再次审核，需要几个工作日的时间。

2. 评估房产真实价值

在确定申请人符合贷款条件后，银行会委托四至六家评估机构，对房产进行真实价值评估，这个过程需要3-5个工作日。

3. 公证房屋权属

在评估房产真实价值之后，银行需要对房屋权属进行公证，一般需要2-3个工作日。

4.审批放款

当评估和公证程序都完成之后，银行会对放款申请进行审批。

该过程中，如果申请人需要补充递交材料，则需要重新审批，这个过程需要1-2个工作日。

5.放款

在审批通过后，银行会向申请人发放贷款。

一般来说，放款需要3-5个工作日，具体时间取决于银行的放款速度以及借款金额的大小。