私人房产抵押贷款银行渠道流程：

第一步：准备材料，准备什么材料呢？包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，收入证明，近六个月的银行流水资产证明，贷款用途证明等等。

第二步：房产评估了，就是银行会委托评估公司上门拍照，这一点非常的重要，它决定了银行是否能给你批放贷款。厦门房子私人抵押

第三步：到银行做面签，就是签订贷款合同，签订合同之后呢，就会立马生效，并且会去公证处办理公证手续，确认其合法性。

第四步：实地拍照，如果上班族，那么只需要到你所在的这套房子来进行拍照就可以了，如果是企业主还要去你公司做实地牌照。

第五步：贷款审批，这个时候通常银行会给你打电话，注意要接听哦。

第六步：审批通过签约后呢，材料通过之后就会通知贷款人，审批通过，不通过呢，就会让你补交材料的

第七步：办理抵押，就是到不动产权登记中心拿去做抵押手续，需要准备好产权所有人的身份证以及产权证明原件。办理之后呢，银行就会收到房管局出示的他项权利证明，那么房产证等其他啊产权证明呢，就会交给借款人啦。

第八步：发放贷款