房产贷款：只要有房子包下款。
经常会有人会问，按揭房可以交易吗？可以抵押贷款吗？显然这是对金融市场不太了解的一个表现，很明显这是可以的嘛，不然哪里找那么多全款房交易。
只是按揭房产在交易或者贷款过程中，多了一道环节，那就是过桥解压。
所谓过桥解压就是找外部机构帮助还上原贷款，使房产从按揭状态变为全款，因为无论交易还是抵押，都需要房产是全款房。厦门房产贷款
比如说你现在这个房子尾款还有60万，但是现在这个房子值150万，那么房子可以贷款的金额大概在100万，也就是说可以多拿到40万资金来用，但是想要用这40万，必须得把原来的60万还上，而通常来说，之所以来贷款肯定是没有那60万的，所以这就涉及了过桥资金业务。包括买卖交易，也存在这样的情况。
那有人会问了，过桥资金安全吗？
其实过桥资金业务现在已经非常成熟了，因为前几年房产市场的火爆，这种过桥业务也加速发展，目前已经形成了规模效应，渠道多，利息低，流程成熟。所以其实不需要过分担心，这就像买卖交易寻找的中介一样，很普及了。
但是有一点是要注意的，一定要尽可能的做到先审批，再过桥，不要提前还款，毕竟没有拿到审批之前，一切变数都有可能，而审批通过之后，自然就安全可靠了。
